Mantenimiento de Ascensores Propios y Multimarca
El hecho de que sea necesario realizar una revisión obligatoriamente de manera periódica tiene una razón de ser. El mantenimiento de los ascensores es vital para garantizar su seguridad y el buen estado del ascensor, prolongando así su vida útil.
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¿Quieres saber qué aspectos son los que revisa un técnico durante el mantenimiento de un ascensor?
Lo detallamos a continuación
Podemos decir que, a nivel general, durante el mantenimiento de un ascensor se abordan 5 cuestiones fundamentales:
- Reparación de las averías que se encuentran en la inspección, de ser posible se deben solucionar (el cambio de piezas de desgaste se debe programar con antelación).
- Tareas de limpieza, lubricación y engrase de las distintas piezas del elevador.
- Inspecciones a medida que corresponda.
- Implementación de las modificaciones que la ley obligue a introducir. De acuerdo a
Norma Técnica Colombiana NTC 5926-1
Acuerdo 0450 del 13 de diciembre de 2018
- Informe sobre el mantenimiento realizado conforme a la reglamentación colombiana.
Ahora bien, de la verificación de un ascensor hay tareas que se hacen mensualmente, otras cada tres meses, cada seis meses y otras de manera anual. Es por eso que el mantenimiento del ascensor debe hacerse cada mes y no de manera bimestral o trimestral.
Aspectos que se atienden en la revisión del ascensor cada mes
Cada mes se debe revisar del ascensor todos los aspectos más esenciales del mismo. Hablamos, por ejemplo, de la alarma, la parada, la nivelación, el arranque, el correcto funcionamiento de las puertas y los componentes de la propia cabina.
Se puede decir que el mantenimiento del ascensor con esta frecuencia atiende lo más esencial para su seguridad y buen funcionamiento.
Cuestiones que se revisan trimestralmente en el mantenimiento de los ascensores
Los técnicos de COLDESA encargados del mantenimiento del ascensor realizan cada tres meses la limpieza del foso. También comprueban otras partes vitales como el nivel de aceite de los motores (verifican, además, que no haya ninguna fuga) y el freno anticaída.
Junto a la limpieza del foso también se suele realizar la de la pasadera de las puertas de la cabina y la limpieza del cuarto de máquinas.
Puntos que se verifican cada seis meses o semestralmente
Cada seis meses, los técnicos de COLDESA revisan el correcto estado de la luz de emergencia, el operador de puerta, el estado de las deslizaderas y la tensión de los cables.
En este periodo también se exigen ciertas tareas de limpieza como la de las puertas de la cabina y su revisión. Además de la limpieza y verificación general de los cuadros y de las protecciones.
Puntos esenciales que se revisan en el ascensor anualmente
Cada año se comprueban algunos puntos esenciales también del ascensor. Por ejemplo, los amarres de contrapeso (si cuenta con él), los amarres de cabina, el paracaídas y las fijaciones móviles del ascensor. Los cables, la polea, el cilindro hidráulico, sensores, finales de carrera y conmutadores de nivel, así como las fijaciones y el aislamiento de la cabina también son revisados.
Adicionalmente, se realiza la limpieza de las poleas principales, el ventilador del techo y la parte inferior de la cabina, las deslizaderas de contrapeso y del limitador de velocidad. Asimismo, se verifica que no haya fugas en mangueras, tuberías y cilindros, así como el estado de los retenedores del cilindro principal.
Y algo de lo que no nos podemos olvidar es la prueba del sistema paracaídas de seguridad que tienen los ascensores. Se comprueba el buen estado del sistema y se realiza un ensayo de funcionamiento.
Sobre la normativa relativa al mantenimiento de los ascensores en Colombia
La normativa que determina la periodicidad de los mantenimientos e inspecciones de los ascensores es Norma Técnica Colombiana NTC 5926-1
Por lo tanto, esta normativa relativa al mantenimiento de los ascensores obliga a que estos se revisen cada año para obtener la certificación de la ONAC (Organismo nacional de acreditación). Y para obtener esta certificación se debe presentar el registro de los mantenimientos mensuales realizados al elevador.
Sin embargo, hay que recalcar que es responsabilidad de los propietarios del ascensor, velar para esta normativa sobre el mantenimiento del ascensor se cumpla.
Las 10 preguntas más frecuentes sobre el mantenimiento de los ascensores
1. ¿Es obligatorio realizar el mantenimiento de un ascensor?
Sí, según la normativa colombiana, es obligatorio realizar el mantenimiento de un ascensor con regularidad (mensual). Independiente si el equipo está siendo usado o no.
2. ¿Qué incluye el mantenimiento de un ascensor?
El mantenimiento de un ascensor incluye la revisión periódica de todos los componentes del ascensor, como la cabina, la maquinaria, el cableado, los frenos y las puertas. También se llevan a cabo pruebas y ajustes para garantizar que el ascensor funcione de manera segura y eficiente.
3. ¿Qué es el contrato de mantenimiento de un ascensor?
El contrato de mantenimiento de un ascensor es un acuerdo entre el propietario del ascensor y COLDESA la empresa encargada de realizar el mantenimiento. Este contrato establece la frecuencia y el alcance del mantenimiento, así como el costo y las responsabilidades de ambas partes. Descargar modelo aquí. La gran ventaja de contar con este contrato es que si el equipo presentase una falla entre frecuencias del mantenimiento no solo se entendería de forma prioritaria, sino que esta intervención no tendría ningún costo para el propietario del ascenso convirtiendo un gasto de mantenimiento variable a un gasto fijo.
4. ¿Qué pasa si no se realiza el mantenimiento de un ascensor?
Si no se realiza el mantenimiento de un ascensor, el riesgo de averías y accidentes aumenta significativamente. Además, la falta de mantenimiento puede acortar la vida útil del ascensor y aumentar los costos de reparación a largo plazo. En caso de un accidente en el ascensor y si este se puede establecer como causa, la falta de mantenimiento podrá implicar consecuencias legales para el propietario del equipo.
5. ¿Quién es responsable del mantenimiento de un ascensor en una propiedad horizontal?
En un edificio o propiedad horizontal, la responsabilidad del mantenimiento del ascensor recae en el propietario del edificio o en su defecto la junta administradora. Sin embargo, el propietario puede contratar a una empresa especializada para realizar el mantenimiento en su nombre.
6. ¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un ascensor?
El costo del mantenimiento de un ascensor depende del tipo de contrato y la frecuencia de mantenimiento acordada. COLDESA como empresa especializada en ascensores, ofrecemos contratos de mantenimiento competitivos y adaptados a las necesidades de cada cliente.
7. ¿Cómo se realiza el mantenimiento preventivo de un ascensor?
El mantenimiento preventivo de un ascensor incluye la revisión periódica de todos los componentes del ascensor y la realización de pruebas y ajustes para prevenir problemas y prolongar la vida útil del ascensor.
8. ¿Cómo se realiza el mantenimiento correctivo de un ascensor?
El mantenimiento correctivo de un ascensor se realiza para solucionar problemas que se han detectado durante la comprobación periódica o después de un fallo. Además, nuestros técnicos altamente capacitados están disponibles las 24 horas del día para realizar reparaciones rápidas y eficientes.
9. ¿Cómo puedo saber si mi ascensor necesita mantenimiento?
Si su ascensor muestra señales de desgaste o problemas de funcionamiento, como ruidos extraños, vibraciones o puertas que no cierran correctamente, es posible que necesite mantenimiento. También es importante programar verificaciones periódicas con una empresa especializada en ascensores como COLDESA para detectar problemas antes de que se conviertan en una emergencia.
10. ¿Con qué frecuencia debo realizar el mantenimiento de mi ascensor?
La frecuencia del mantenimiento del ascensor depende de varios factores, como el tipo de ascensor, la frecuencia de uso, la antigüedad y las condiciones de uso. En general, se recomienda realizar verificaciones de mantenimiento cada mes, según lo especificado en la normativa vigente en Colombia. Sin embargo, es importante seguir las recomendaciones del fabricante y del servicio técnico para garantizar el correcto funcionamiento y seguridad del ascensor.
Tenemos soluciones personalizadas para ti
Coldesa empresa especializada en fabricación, instalación y reparación de ascensores desde 1992
En COLDESA somos una empresa con más de 20 años de experiencia como especialistas en la fabricación, instalación y mantenimiento de ascensores. Por lo tanto, para cualquier consulta referente al servicio, precios de este u otros servicios, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro formulario de contacto de nuestra web www.coldesa.com o al teléfono +57 314 366 19 02.
Es de enorme importancia remarcar que en cuanto a seguridad del ascensor, el mantenimiento es la clave para evitar accidentes y malas experiencias.
Dentro del mundo de los ascensores existen muchas empresas que se dedican a la instalación de ascensores, en COLDESA no solo somos fabricantes, también instalamos y realizamos el mantenimiento de nuestros ascensores y de otras marcas.
Además, es de vital importancia que en lo que se refiere al mantenimiento de los ascensores haya una empresa especializada que se encargue estas revisiones periódicas y garantice el cumplimiento de la normativa vigente referente a la revisión y mantenimiento de estos elevadores.
Ya que el precio de no cumplir con estas directrices no solo puede ser monetario, hay que tener en cuenta que estas revisiones afectan directamente a la seguridad de los usuarios.
